Дома из газобетона под ключ
Дома из газобетона под ключ в Москве и Подмосковье — проекты площадью от 131 м². Газобетон хорошо держит тепло, а стены из него легче и дешевле кирпичных. Каждый проект изменим под участок и состав семьи.
Из чего мы строим
С 2011 года мы построили больше 930 домов, значительная часть — каменные. Стены газобетонных домов — блок D500 толщиной 300 мм, несущие внутренние стены из него же. Армирование по ГОСТ, железобетонные перемычки над проёмами, гидроизоляция Техноэласт по фундаменту.
Кладку ведём на полиуретановый клей-пену Bonolit, а не на цементный раствор. Шов получается в пару миллиметров вместо сантиметра: меньше мостиков холода по стене и меньше воды, которую потом надо выгонять из кладки.
Фундамент под каменный дом — монолитная железобетонная плита 250 мм: бетон М350, арматура 12 мм с шагом 200 мм, закладные под электричество, воду и канализацию. Для газобетона это принципиально: кладка не любит неравномерных осадок, и жёсткая плита снимает этот риск.
Газобетон выбирают за то, что он держит тепло лучше кирпича при меньшем весе стены, а строить из него можно круглый год. В отличие от пеноблока, который часто делают кустарно, автоклавный газобетон идёт с завода со стабильной геометрией и паспортом на партию.
Что входит в дом под ключ
Под ключ — дом с отделкой, инженерией и санузлами, готовый к заселению. Мебель в комплектацию не входит.
- Проект. Архитектура, конструкции, инженерные сети, привязка к участку по геологии и нагрузкам.
- Фундамент. Монолитная плита 250 мм, бетон М350, закладные под коммуникации.
- Стены. Газобетон D500 300 мм на клей-пене Bonolit, армирование по ГОСТ, железобетонные перемычки, гидроизоляция.
- Перекрытия. По проекту: монолит, сборные или по деревянным балкам из сухой строганой доски 45×190 с огнебиозащитой.
- Кровля. Утепление Rockwool 200 мм, мембраны Tyvek, металлочерепица Grand Line, кровельные аэраторы для вентиляции санузлов и кухни, водосточная система.
- Окна и двери. Профиль 70 мм, трёхкамерный; временная входная дверь на период стройки.
- Фасад. Отделка по проекту: штукатурка, облицовочный кирпич или вентилируемый фасад.
- Инженерия и отделка. Отопление, вода, канализация, электрика, вентиляция; полы, стены, потолки, санузлы.
Каждый этап принимает инженер технического надзора. Полный состав комплектации идёт приложением к договору.
Сколько стоит
Цена считается по проекту. Ориентиры по комплектациям:
- Тёплый контур — от 65 000 ₽ за м². Фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна и двери.
- Вайтбокс — от 110 000 ₽ за м². Тёплый контур плюс инженерные сети, отделка фасада и внутренняя предчистовая отделка: дом готов под чистовую.
- Под ключ — от 150 000 ₽ за м². Дом готов к заселению.
Ориентиры верны для домов примерно от 200 м². На площади 100–150 м² метр дороже: фундамент, кровля, котельная и щит почти не зависят от размера дома. На итоговую сумму сильнее всего влияют геология участка, этажность, тип перекрытий и площадь остекления.
Сроки
До тёплого контура каменный дом строится 6–9 месяцев — зависит от площади, этажности и сложности кровли.
Кладку ведём и зимой, по технологии производителя блоков. Бетонные работы в мороз идут с прогревом, фасадную штукатурку планируем на плюсовую температуру — поэтому зимний старт обычно рассчитываем так, чтобы фасад попал на весну.
Частые вопросы
Тёплый ли дом из газобетона? Тепло держит весь контур: стена 300 мм, кровля с утеплением Rockwool 200 мм, окна с трёхкамерным профилем, грамотная вентиляция. Теплотехнику считаем в проекте под ваш участок и режим проживания — для круглогодичного дома расчёт делается до договора, чтобы не было сюрпризов в первую зиму.
Нужна ли фасадная отделка сразу? Да, фасад закрывают в тот же сезон: газобетон приходит с завода влажным и должен сохнуть наружу. Отделка нужна паропроницаемая — штукатурка для ячеистого бетона, вентилируемый фасад или облицовочный кирпич с зазором.
Почему так важен фундамент? Кладка жёсткая и не прощает неравномерных осадок. Поэтому под каменный дом мы делаем монолитную плиту и начинаем с геологии: это дешевле, чем потом ремонтировать стены.
Почему кладка на клей, а не на раствор? Цементный шов в 10–12 мм проводит тепло заметно лучше самого блока — по стене получается сетка мостиков холода. Шов на клей-пене в пару миллиметров этого не даёт, а кладка идёт быстрее и ровнее.
Строите ли дома из пеноблоков? Да. Если вы ищете дом из пеноблоков — вам сюда: мы строим из автоклавного газобетона Bonolit, это заводской блок того же класса, только со стабильной геометрией и паспортом на партию. Любой проект раздела считаем под этот материал, отдельная страница не нужна.
Чем газобетон отличается от пеноблока? Газобетон автоклавный, с завода, с паспортом на партию и стабильной геометрией. Пеноблок часто варят кустарно, разброс по плотности и размерам у него больше.
Быстрее ли это, чем кирпич? Да. Блок крупнее, швов меньше, коробка сопоставимой площади собирается заметно быстрее.
Что с гарантией? Пять лет. Мы её действительно несём: недавно за свой счёт перекрасили заказчику дом — работы на 700 тысяч рублей, вопрос решили сами, без разбирательств.
Сколько простоит такой дом? Срок службы задают фундамент и фасад. При монолитной плите и паропроницаемой отделке ограничений по стене нет — со временем обновляется только фасадный слой.