Дома из керамических блоков под ключ
Дома из керамических блоков под ключ — проекты площадью от 131 м². Керамоблок тёплый и прочный: стены держат тепло без толстого слоя утеплителя и выдерживают тяжёлые перекрытия. Строим в Москве и Московской области, проект дорабатываем под участок и бюджет.
Из чего мы строим
С 2011 года мы построили больше 930 домов, значительная часть — каменные. Стены керамических домов собираем из блоков Porotherm: наружные несущие — блок М100 толщиной 380 мм, внутренние несущие — 250 мм, перегородки — 80 мм. Первый ряд кладём на гидроизоляцию, над проёмами ставим железобетонные перемычки.
Кладку ведём на тёплый раствор Porotherm TM. Обычный цементный раствор проводит тепло заметно лучше самого блока, а тёплый по теплопроводности ближе к керамике — шов не превращается в мостик холода.
Под перекрытием по периметру идёт монолитный железобетонный пояс 210×200 мм с утеплением и доборным блоком. Он собирает стены в одну жёсткую коробку и распределяет нагрузку от плит. Перекрытия — заводские пустотные железобетонные плиты с монолитными участками.
Фундамент — монолитный ростверк 400×400 мм и плита 160 мм на песчаной подушке, под плитой утеплитель ЭППС 50 мм, бетон М350. Керамическая кладка тяжелее газобетонной и так же не любит неравномерных осадок, поэтому основание считаем по геологии участка.
Чем керамоблок отличается от газобетона
Керамоблок — обожжённая глина с пустотами, газобетон — ячеистый бетон. Керамика прочнее и меньше впитывает воду, на неё без ограничений ложатся железобетонные плиты перекрытия, а фасад из облицовочного кирпича служит без обновления десятилетиями. Газобетон легче и дешевле в кладке. Оба материала строят тёплый каменный дом — выбор обычно решают бюджет, вес перекрытий и желаемый фасад.
Проекты в этом разделе общие с газобетонными: любой из них можно построить из керамоблока, конструкции пересчитываем под выбранный материал.
Что входит в дом под ключ
Под ключ — дом с отделкой, инженерией и санузлами, готовый к заселению. Мебель в комплектацию не входит.
- Проект. Планы, фасады, разрезы, конструкции, спецификация стеновых элементов, привязка к участку.
- Фундамент. Ростверк 400×400 мм, плита 160 мм, утепление ЭППС 50 мм, бетон М350, закладные под коммуникации.
- Стены. Porotherm М100 380 мм на тёплом растворе, внутренние несущие 250 мм, железобетонные перемычки и монолитный пояс.
- Перекрытия. Пустотные железобетонные плиты заводского производства.
- Кровля. Стропила из доски 45×195 мм на скользящих опорах, утепление Rockwool 200 мм, металлочерепица Grand Line, водосточная система.
- Фасад. Облицовочный кирпич М150 в полкирпича, цвет на выбор.
- Инженерия и отделка. Отопление, вода, канализация, электрика, вентиляция; полы, стены, потолки, санузлы.
Каждый этап принимает инженер технического надзора. Полный состав комплектации идёт приложением к договору.
Сколько стоит
Цена считается по проекту. Ориентиры по комплектациям:
- Тёплый контур — от 65 000 ₽ за м². Фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна и двери.
- Вайтбокс — от 110 000 ₽ за м². Тёплый контур плюс инженерные сети, отделка фасада и внутренняя предчистовая отделка: дом готов под чистовую.
- Под ключ — от 150 000 ₽ за м². Дом готов к заселению.
Ориентиры верны для домов примерно от 200 м². На площади 100–150 м² метр дороже: фундамент, кровля, котельная и щит почти не зависят от размера дома. На итоговую сумму сильнее всего влияют геология участка, этажность и площадь остекления.
Сроки
До тёплого контура каменный дом строится 6–9 месяцев — зависит от площади, этажности и сложности кровли. Бетонные работы в мороз идут с прогревом, кладку на растворе планируем на плюсовую температуру или ведём по зимней технологии производителя.
Частые вопросы
Нужно ли утеплять стену из керамоблока? Зависит от режима проживания и фасада. Теплотехнику всего контура — стены, кровли, окон и вентиляции — считаем в проекте под ваш участок до договора.
Зачем облицовочный кирпич? Он защищает кладку от погоды и не требует покраски. Между блоком и облицовкой оставляем зазор, чтобы стена отдавала влагу наружу.
Почему перекрытия из плит, а не по балкам? Керамическая стена держит тяжёлые плиты, а плитное перекрытие жёстче, лучше гасит шаги и звук между этажами и не боится протечек.
Что с гарантией? Пять лет. Мы её действительно несём: недавно за свой счёт перекрасили заказчику дом — работы на 700 тысяч рублей, вопрос решили сами, без разбирательств.