Фахверковые дома под ключ
Фахверковые дома под ключ — проекты площадью от 165 до 374 м². Несущий каркас из клеёного бруса и большие стеклянные плоскости дают светлый дом с открытыми пространствами. Строим в Москве и Подмосковье, остекление и теплотехнику рассчитываем под ваш участок.
Как устроен наш фахверковый дом
Основа дома — силовой каркас из клеёных балок сечением 200×200 мм: сосна и ель первого сорта, клей AkzoNobel, класс эмиссии Е1, сертификат FSC. Нагрузку несут стойки, ригели и раскосы, поэтому стены между ними можно отдать под остекление — отсюда большие окна и светлые комнаты без глухих простенков.
Каркас собираем на оцинкованном крепеже и шпилечной системе. Наружный контур утепляем каменной ватой Rockwool толщиной 200 мм, укладывая её внахлёст, чтобы швы плит не совпадали, ставим паро- и гидроизоляционные плёнки и закрываем фиброцементной доской «Кедрал». Цвет облицовки вы выбираете сами.
Стойки каркаса стоят вертикально, вдоль волокон древесины, а в этом направлении клеёный брус почти не садится. Поэтому компенсаторы, как в доме из бруса, здесь не нужны.
Фундамент и перекрытия
Под фахверковый дом заливаем монолитную плиту толщиной 160 мм с ростверком 300×400 мм. Плиту ставим на песчаную подушку 300–700 мм, под неё укладываем утеплитель ЭППС 50 мм, бетон — М350 (В25), армирование 12/8/6 мм. Нулевой ряд — лиственничная доска 50×200 мм с антисептиком на подкладочной гидроизоляции. Перекрытия собираем из доски 45×195 мм.
Остекление
Остекление — главная особенность фахверка, на него приходится большая часть фасада. Ставим безрамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами. Площадь стекла и его теплопотери считаем в проекте вместе с утеплением стен и кровли, чтобы дом с панорамными окнами оставался тёплым зимой.
Что входит в дом под ключ
Под ключ — дом с отделкой, инженерией и санузлами, готовый к заселению. Мебель в комплектацию не входит.
- Проект. Поэтажные планы, фасады, разрезы, 3D-виды, планы фундамента, перекрытий и стропил, спецификация стеновых элементов и карта раскроя бруса.
- Фундамент. Монолитная плита 160 мм с ростверком 300×400 мм, утепление ЭППС 50 мм, бетон М350, гидроизоляция.
- Каркас и стены. Клеёный брус 200×200 мм, утепление Rockwool 200 мм, облицовка фиброцементной доской «Кедрал», перегородки по проекту.
- Перекрытия. Доска 45×195 мм с антисептиком, нулевой ряд из лиственницы.
- Кровля. Стропила из доски 45×195 мм на скользящих опорах, утепление Rockwool 200 мм, металлочерепица Grand Line, водосточная система.
- Окна и двери. Безрамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами, металлические входные двери.
- Инженерия. Электрика с автоматикой ABB и кабелем NYM, водоснабжение и отопление на трубах REHAU с коллекторной разводкой и скрытым монтажом.
Каждый этап принимает инженер технического надзора. Полный состав комплектации прилагаем к договору.
Сколько стоит
Цену считаем по проекту. Ориентиры по комплектациям:
- Тёплый контур — от 65 000 ₽ за м²: фундамент, каркас, стены, перекрытия, кровля, окна и двери.
- Вайтбокс — от 110 000 ₽ за м²: тёплый контур, инженерные сети, отделка фасада и внутренняя предчистовая отделка. Дом готов под чистовую.
- Под ключ — от 150 000 ₽ за м²: дом готов к заселению.
Ориентиры верны для домов примерно от 200 м² — в нашем каталоге фахверковые проекты от 165 до 374 м². В фахверке на цену сильнее всего влияют площадь остекления и геология участка.
Сроки
До тёплого контура — около четырёх месяцев, как и у дома из клеёного бруса: пока идут фундаментные работы, каркас режут на производстве, и на участке он собирается за несколько недель. Остекление и фасад ставим после сборки каркаса, зимой это не мешает — ограничены только бетонные работы в сильный мороз.
Частые вопросы
Не холодно ли в доме с таким количеством стекла? Нет, если тепло считать в проекте. Стены и кровля утеплены на 200 мм, стеклопакеты энергосберегающие, а площадь остекления и мощность отопления мы считаем под ваш участок до подписания договора.
Чем фахверк отличается от дома из клеёного бруса? В доме из бруса стены сплошные и несут нагрузку сами. В фахверке её держит каркас, а пространство между стойками заполнено утеплённой стеной или стеклом. Поэтому в фахверке больше остекления, а перепланировать внутренние стены проще.
Можно ли изменить проект? Да. Любой проект из каталога адаптируем под участок, стороны света и ваш состав семьи: меняем планировку, площадь остекления, отделку фасада.
Что с гарантией? Гарантия — пять лет, и мы её действительно выполняем. Недавно за свой счёт перекрасили заказчику дом: работа стоила 700 тысяч рублей, решили вопрос сами, без разбирательств.